Lucca Plaza Stadium

Ecco i progetti presentati al sindaco Favilla dall'avvocato Luigi Viani e dal presidente Giuliani

18/06/2009 17:28

L'avvocato Luigi Viani (nella foto) e il presidente Giuliani hanno consegnato al sindaco Favilla anche il programma operativo contenente i progetti per cercare di rendere la Lucchese sempre più competitiva:

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PROGRAMMA OPERATIVO 2009 – 2010

 

PREMESSA

Al fine di chiarire il presente programma è necessario avere un quadro completo della composizione azionaria della S.S.D. Sporting Lucchese e della proprietà dell’area di S. Donato.

S.S.D. Sporting Lucchese: 85% Società Sviluppo Sportivo S.r.l.

15% Pagine Si S.r.l.

 

Area di S. Donato: 100% Società di Sviluppo Sportivo S.r.l.

PROGRAMMA SPORTIVO

Nel programma sportivo (allegato) va inserita anche la riqualificazione del centro sportivo dell’Acquedotto con un investimento consistente da finanziare con il Credito Sportivo da rimborsare in 30 anni, da parte di S.S.D. Sporting Lucchese. E’ fondamentale avere la concessione dell’area per 30 anni e garanzie finanziarie del Comune per il credito sportivo.

 

SVILUPPO AREA DI S. DONATODati tecnici di riferimento

Area interessata al progetto: mq 70.000 circa, di cui oltre il 90% di proprietà della Società di Sviluppo Sportivo.

 

Ipotesi di Sviluppo

In considerazione delle posizioni emerse negli incontri avuti con le diverse categorie politiche e socio-economiche, possiamo articolare due tipi di proposte:

a) Realizzazione del progetto stadio

Come più volte ribadito, affinché l’operazione risulti finanziariamente sostenibile è necessario l’abbinamento con un centro commerciale; pertanto non possiamo che riproporre il progetto già precedentemente elaborato che prevedeva la realizzazione di una struttura polivalente composta da:

• Stadio da 15.000 posti modularmente ampliabile sino a 20.000, con curve e tribune coperte da un impianto fotovoltaico di circa 16.000 mq. Lo stadio sarà dotato di punti di ristoro, sale meeting, ecc.. e sull’esempio di quanto visitato a Neuchatel

- Centro commerciale

- Albergo con Centro Congressi

- Multiplex con 8 sale

- Family Entrateinment

- Centro fitness

- Impianti sportivi collaterali

- Area parcheggio con 1.800 stalli,

- Stazione di rifornimento carburante di ultima generazione.

b) Realizzazione di un centro misto commerciale/entertainment senza stadio

Questa ipotesi esclude la presenza di strutture commerciali che possano rappresentare una concorrenza con le altre esistenti nella zona e nel centro storico.

Lo scopo è quello di realizzare una struttura polivalente sportiva e dell’entertainment abbinata ad albergo, multisale, sale meeting ecc.. in grado di accogliere una clientela di tipo regionale. Ad esempio non esaustivo, si potrebbe pensare ad un centro simile a quello realizzato ad Alessandria composto da Centro Wellness, Area Piscine, Area Palestre, Cinema Multisala, Hotel, Family Entertainment Centre.

Questo centro sarebbe integrato da superfici commerciali medie dedicate all’arredamento.

 

Entrambe le proposte prevedono l’avvio di un confronto sensato e costruttivo, atto ad individuare i limiti precisi che l’Amministrazione Comunale prevede per gli interventi proposti.

L’ipotesi della realizzazione nell’area in oggetto di un Teatro / Arena peraltro fortemente sponsorizzata da un’organizzazione di categoria della città (ASCOM), sarà da noi presa in considerazione solamente nel caso in cui entro breve tempo i proponenti si presentassero con un serio e solido programma di investimento che produca comunque una rendita fissa e costante per la S.S.D. Sporting Lucchese.

RIQUALIFICAZIONE AREA STADIO PORTA ELISA

Nel caso in cui a S. Donato non sia possibile realizzare lo stadio ma solo un centro misto commerciale/entertainment (soluzione B sopra citata), la S.S.D. Sporting Lucchese o la Società di Sviluppo Sportivo, proporrà anche un progetto di riqualificazione totale dello Stadio Porta Elisa che miri a trasformare detta area in un edificio polivalente.

Operativamente il progetto potrebbe articolarsi sui seguenti obbiettivi:

• Consolidamento e risanamento della tribuna centrale esistente vincolata dalla Soprintendenza;

• Realizzazione, in sostituzione dell’attuale gradinata, di una nuova tribuna coperta con spazi commerciali, di ristoro, servizio, meeting ecc;

• Eliminazione di una curva per fare posto ad un palco per spettacoli;

• Inserimento nell’altra curva di spazi sportivi di base, palestre ecc . .

Completeranno il programma altre possibili destinazioni di terziario, ricettivo e servizi necessari a finanziare il recupero dello Stadio esistente.

In attesa che quanto sopra elencato si concretizzi siamo a richiedere, sull’esempio di altre realtà limitrofe, che l’Amministrazione Comunale si assuma l’onere del pagamento delle utenze degli impianti dello Stadio Porta Elisa e degli impianti sportivi dell’Acquedotto, del pagamento della manutenzione straordinaria ed ordinaria di dette strutture, oltre a partecipare attivamente al reperimento di risorse finanziarie atte a coprire una percentuale importante dei costi per lo svolgimento della attività agonistica delle prossime stagioni.

 

 

Lucca, 18 giugno 2009 Il Presidente

Giuliano Giuliani

Da GazzettaLucchese.it